WEB EN CONSTRUCCIÓN. DISCULPEN LAS MOLESTIAS

Desde HMASV desarrollamos multitud de proyectos de reforma y rehabilitación abarcando las siguientes tipologías:

- Rehabilitación de edificios y comunidades.
- Rehabilitación de hoteles y edificios singulares.
- Reforma de viviendas unifamiliares, aisladas y pareadas.
- Proyecto, construcción e implantación en locales comerciales.
- Proyectos y tramitación de cambios de uso.
- Reforma e implantación de oficinas.
- Reforma de pisos.
- Proyectos, construcción y tramitación de segregaciones.

Reforma integral de 65 habitaciones de hotel de 4*

Manteniendo el número y distribución por planta de las habitaciones, estás debían redistribuirse interiormente para una mejora sustancial en su uso, su luz natural y su imagen.

Se planteaba la necesidad de introducir dos tipos distintos de habitaciones:

1) Habitación ejecutiva: Esta debía tener un espacio de trabajo, con todas las instalaciones necesarias y la mejor luz natural posible.
2) Habitación de parejas: Estas debían integrar una bañera y un espacio vestidor - tocador.
Para la habitación de parejas, una bañera cubierta, integrada en la habitación, permite su uso como banco y espacio de almacenamiento cuando está cerrada y ser una magnifica bañera cuando se encuentra descubierta.
Para la habitación ejecutiva se elimina la bañera para integrar una mesa de trabajo junto a la ventena.
El lavabo se integra en ambos casos en el espacio mediante un adecuado estudio de su ubicación y detalle constructivo. 

Todo esto, permite una máxima amplitud e iluminación natural de toda la habitación. Dos espacios independientes de ducha e inodoro, completan todas las habitaciones.

Rehabilitación de las naves 7 y 8, Centro cultural Matadero Madrid.

Premio en concurso internacional de arquitectura. Matadero Madrid.
Implantación de centro artístico.

El respeto al edificio histórico del centro Matadero Madrid, nos llevó a realizar una intervención mínima, mediante la introducción de unos nuevos elementos de equipamiento, relación y distribución espacial.
Entendimos que la máxima flexibilidad programática y espacial, era la mejor cualidad para un centro de creación artística, generando unos grandes espacios equipados, listos para albergar la mayor variedad de usos.
Un elemento exterior de comunicación entre las naves, revela el nuevo uso cultural del antiguo matadero.

Segregación de una vivienda de 290m2 y 5 dormitorios en dos viviendas de 4 y 3 dormitorios.

El proyecto consiste en la redacción, tramitación y ejecución de la división de una vivienda de 280m2 y 5 dormitorios en 2 viviendas de 4 y 3 dormitorios.

Para la vivienda de la izquierda se requerían 4 dormitorios y dos salones independizables.
El proyecto trata de reducir al máximo los espacios de pasillo generando un recorrido circular alrededor de los principales espacios de estancia y la cocina.
Para el dormitorio principal se opta por un dormitorio en suite con el vestidor y el baño integrados.

Reforma integral de chalet aislado, Las Cuestas.

Para este proyecto situado en las afueras de Madrid, el principal valor a potenciar era su privilegiado situación. 

Su posición en una parcela de acentuado desnivel en la falda de una montaña, aportada grandes posibilidades espaciales y vistas del valle.

El estado ruinoso tanto del inmueble como del jardín exigía una reforma integral.

En el interior no existía una escalera común para las 3 plantas, por lo que era imprescindible introducir dicho elemento de comunicación vertical.

Se introduce un nuevo volumen escultórico de hormigón claramente independiente a la construcción inicial, que atraviesa la vivienda de lado a lado y contiene la nueva escalera.

Desde dicho volumen que introduce luz y vistas a las 3 plantas de la vivienda se desarrolla
el programa a lo largo de las 3 plantas,  dormitorios con un dormitorio en suite con vestidor y baño integrados , salón-comedor-cocina y sala de juegos a la cota inferior de la piscina.

Reforma integral de vivienda ático de 1 dormitorio.

Un replanteamiento total de los huecos y ventanas de la fachada principal, nos permite introducir de la terraza, una gran cantidad de luz y unas preciosas vistas de las cubiertas de la ciudad, al interior de la vivienda, en concreto al espacio continuo de salón, comedor y cocina.

Un acondicionamiento general de los cerramientos y cubiertas, para el correcto acondicionamiento térmico y energético de la vivienda, junto con una redistribución programática, da como resultado un gran apartamento con terraza y vistas en el centro de la ciudad.

Reforma integral de vivienda de 3 dormitorios.

La gran altura de techo, el buen ritmo  de huecos de ventana y los detalles de construcción histórica como contraventanas, balconeras, etc, nos daban la posibilidad de realizar un proyecto de gran personalidad. 

Por el contrario, la estrucutura antigua de madera y muros de carga, nos condicionaba la futura distribución.

Basándonos en la apertura de ciertos huecos en los muros y la combinación de una construcción de principios del s. XX, con una reforma actual y minimalista, dimos con una nueva distribución de mayor amplitud, y unos recorridos e imagen actualizada.

Se consigue un gran salón, comedor y cocina integrados en un único espacio, mediante la ampliación y apertura de huecos en el muro que separada estos espacios.
Así se consigue un gran espacio con hasta 5 ventanas y balcones.

Una cocina de diseño minimalista y con una encimera continua de corian terminan de componer y aportar calidad a este espacio.

Por la gran altura de techos, se decide crear unas líneas de iluminación indirecta mediante unas bandejas an la cota +2,30m.

Un dormitorio principal suite, con vestidor y baño propio se coloca con un acesso paralelo a la línea de fachada desde la cocina.
Dicho acceso al dormitorio, se remata con una puerta corredera que permite cuando está abierta mantener la línea de balcones de fachada, introduciendo luz y amplitud en los dos espacios.

Otros dos dormitorios con un baño doble compartido terminan de sacar el máximo rendimiento a esta vivienda.

Reforma integral de vivienda ático de 3 dormitorios.

Proyecto de reforma de ático en el centro de la ciudad.
Un replanteamiento de la fachada principal de salida a la terraza y una redistribución interior, nos permite reaprovechar un ático practicamente en ruina, en un espacio único en la ciudad.
El máximo aprovechamiento de las vistas, la luz y el espacio son los principales valores a potenciar.

Mediante la apertura de los huecos de fachada y la colocación de una segunda fachada ligera con unos vidrios de gran comportamiento climático, puertas correderas y lamas motorizadas, este ático saca el máximo rendimiento a su privilegiada situación en la ciudad

Reforma de vivienda. Espacio loft con salón comedor y cocina en isla integrada.

Desde un principio se planteó la necesidad de generar un gran espacio continuo que contuviera los usos de salón, comedor y cocina.


De está manera, se genera un espacio de gran amplitud y luminosidad, integrando todas las ventanas y el espacio de terraza en esquina.

La terraza integrada en esquina permite mediante unas grandes puertas correderas de vidrio, disfrutar del comedor de la cocina como un espacio interior-exterior según la época del año.

Para la separación de la cocina y el salón se emplean unos grandes paños de vidrio de seguridad con unas lamas para mantener cierta privacidad y el paso de la luz.

Este paño de vidrio deja dos grandes pasos mediante puertas de vidrio descolgadas, lo que permite cuando están abiertos una gran sensación de amplitud y una circulación circular con la cocina.

Para la cocina se realizaron unos muebles de espíritu minimalista:
Un módulo horizontal bajo las ventanas manteniendo al máximo el paso de luz y vistas.
Un módulo de columnas contra la pared con horno, microondas y nevera integrados.
Y una isla central con placa de inducción integrada y campana de extracción sobreencimera.

Todo se remata con una encimera continua de corian con el fregadero completamente integrado.

La integración y continuidad en los conceptos de proyecto de reforma y proyecto de cocina nos permitió mantener la coherencia global del espacio.