Obras de reforma y rehabilitación:
Desde HmasV desarrollamos multitud de proyectos de reforma y rehabilitación abarcando las siguientes tipologías:
- Rehabilitación de edificios y comunidades.
- Rehabilitación de hoteles y edificios singulares.
- Reforma de viviendas unifamiliares, aisladas y pareadas.
- Proyecto, construcción e implantación en locales comerciales.
- Proyectos y tramitación de cambios de uso.
- Reforma e implantación de oficinas.
- Reforma de pisos.
- Proyectos, construcción y tramitación de segregaciones.
Últimos proyectos publicados:
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Proyecto de imagen, tramitación legal y construcción de restaurante Beef Place.
Proyecto icónico de la cadena hostelera. Por su situación, este establecimiento, tiene una gran relevancia en el desarrolo e imagen de la marca Beef Place. Por ello, se requería un gran estudio y calidad en acabados, ambientes y materiales. Una reforma integral, fue necesaria para el equipamiento y máximo aprovechamiento de las cualidades espaciales del local. Un banco corrido acompaña toda la gran fachada de vidrio que rodea la parcela, introduciendo la máxima luz natural, amplitud y vegetación del jardín. En épocas de buena temperatura y mediante las puertas de vidrio correderas, el restaurante puede duplicar su aforo con unas terrazas de gran intimidad. Un buen estudio de materiales y sus cualidades físicas, rematan el ambiente limpio, luminoso y cálido deseado. La tramitación y gestión de la licencia y los permisos de apertura del local, culminan el trabajo. |
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Esta transformación de un piso de oficinas a vivienda, nos permitió por la calidad de su estructura original, plantear una vivienda con unos grandes espacios continuos y unos recorridos muy especiales y fluídos. El espacio de salón- comedor es un único espacio loft, con una relación directa con el espacio de cocina y el nuevo dormitorio principal, tipo suite, con su baño y vestidor integrados. Para el vestidor se realiza un gran armario a medida de madera natural con unas puertas correderas, dos de ellas con espejo incorporado. Para el baño se realiza un único espacio cerrado que contiene una ducha de piedra natural y el inodoro. Los lavabos y una bañera exenta se integran en el dormitorio, la bañera se cocloca estrategicamente bajo la ventana. La cocina queda como un espacio integrado de paso entre el salón y los dormitorios secundarios, incluyendo una amplia mesa de desayuno. Su posición cruzando de lado a lado la vivienda, le permite tener una amplia iluminación de los dos lados. Su diseño como cocina pasante aprovecha al máximo el espacio de la vivienda. El diseño y distribución de los muebles y la isla buscan el máximo aprovechamiento de almacenaje y superficie de trabajo. Dos dormitorios más que comparten un baño junto con cuarto y aseo de servicio completan la distribución y máximo aprovechamiento de la vivienda. La relación de puertas correderas y mobiliario a medida nos permite sacar el máximo aprovechamiento espacial y lumínico a este inmueble. |
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Este proyecto, sede de un despacho de abogados, requería de una gran apuesta por la imagen del despacho y de la calidad ambiental de este. El máximo aprovechamiento de la luz natural y las vistas de la ciudad eran objetivo fundamental para la calidad interior de los trabajadores de la firma. Una imagen moderna, luminosa y elegante era fundamental para el trato directo con el cliente. Distintas zonas de despachos personales, reunión, trabajo en grupo y atención al cliente, se desarrollan con una máxima calidad en los detalles constructivos y los materiales. |
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Está rehabilitación integral de una antigua casa de campo en muy malas condiciones, nos permitió dar a la vivienda una nueva imagen y distribución más moderna y adaptada a los tiempos actuales. En la planta sótano se aprovechó para ampliar la vivienda y sacar un nuevo dormitorio y un estudio con acceso desde la calle. El resto de la vivienda, el jardín y la piscina fueron replanteados a partir de la huella inicial de la edificación existente, mediante un gran trabajo de rehabilitación. Nuevos sistemas de climatización y ahorro energético, fueron empleados para el correcto acondicionamiento de la nueva vivienda. En cuanto a la nueva distribución, se proyecta un gran salón comedor, con iluminación pasante desde las 3 fachadas principales, muy vinculado al nuevo espacio de cocina y a las vistas del jardín. Se proyecta una cocina pasanta entre las fachadas de jardín y la calle, con un aposible circulación por las dos fachadas. Esta posición como cocina pasante entre dos fachadas, permite el máximo aprovechamiento espacial y lumínico. Un nuevo gran dormitorio en suite con vestidor y baño integrado, se une a otros 3 dormitorios y 2 baños para el máximo aprovechamiento del inmueble. Todas las habitaciones del inmueble reformado quedan finalmente con una gran amplitud espacial, iluminación natural y buena relación de vistas con el jardín. |
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Rehabilitación de un edificio histórico en el centro urbano. La conservación y rehabilitación de la imagen y estructura de fachada de este edificio histórico madrileño, que sirvió de cocheras para el rey, era uno de los condicionantes fundamentales del proyecto. En la planta baja, cota de calle, se propone un espacio comercial, completamente abierto y comunicado con el antiguo patio central de las cocheras del edificio. Por la proximidad a una calle de gran tránsito comercial, este espacio debía ser lo mas fluído posible, haciendo de la planta baja una buena plaza comercial para la ciudad. En las plantas superiores se implanta un pequeño hotel de 36 habitaciones, con un restaurante dando a una gran y privilegiada terraza que domina la calle Alfonso VI. En las plantas sótano se propone un aparacamiento motorizado, dada la gran demanda de aparcamiento en la zona. |
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Buscando siempre la máxima amplitud espacial y la mejor iluminación natural, esta vivienda dúplex nos permitió separar el programa, dejando salón, cocina y comedor en la planta baja y llevar los dormitorios a la plantra superior. En la planta inferior un único espacio "loft" recoge el salón, el comedor y la cocina integrados en único espacio, ocultando los cuartos de servicio. La escalera como elemento escultórico central de la vivienda articula el programa en las dos plantas. En la planta superior, dormitorios y baños, realizados con un mobiliario a medida nos permite aprovechar al máximo las cualidades espaciales del inmueble y mantener una sintonía de colores y materiales a lo largo de toda la vivienda. |
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La ampliación y reforma integral de este chalet adosado, nos brindaba la posibilidad de explorar esta tipología de vivienda, de calidad, tamaños y espacios muy interesantes como unidad tipo de vivienda unifamiliar. Se nos planteaban dificiles retos, como: 1) La ampliación bajo rasante del chalet para añadir una planta sótano. En esta deberían colocarse 1 dormitorio, un cuarto de juegos y un pequeño despacho. Por lo tanto esta planta sótano debería tener iluminación y ventilación natural. 2) Espacio loft en planta baja, con cocina, comedor y salón principal. 3) Dormitorio suite con baño y vestidor integrados. 4) Mejorar la iluminación natural, ya que su orientación principal es Norte. 5) Añadir piscina y jardinería. Una nueva fachada Norte resuelve la nueva iluminación natural de la planta baja y la nueva planta sótano. Para la planta baja, una gran cristalera separada de la fachada captura toda la luz norte introduciéndola en la redistribuída planta baja. Para la planta sótano un patio de luces a la cota del jardín, introduce en toda la fachada Norte una grieta de luz y ventilación a la nueva planta enterrada. En planta de acceso, se consigue un organizado espacio loft, utilizando la escalera como elemento escultórico de distribución. Así salón, comedor y cocina quedan integrados con una continuidad visual, espacial y lumínica, pudiendo independizarse con unas puertas correderas de vidrio. En la planta superior se sacan 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con baño, vestidor y dormitorio integrados con una disposición muy especial de los lavabos y la bañera. |
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Estudio de imagen de marca, proyecto, construcción e implantación de tiendas Orange. El máximo aprovechamiento del espacio de exposición, la combinación de los colores corporativos, con unos expositores, iluminación y escaparates modernos y de gran calidad, fomentan la imagen de marca demandada. |
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Proyecto de imagen, tramitación y construcción de restaurante Beef Place. Una reforma integral, fue necesaria para el equipamiento y máximo aprovechamiento de las cualidades espaciales del local. En la planta baja, dando a la Gran Vía, se sitúa una barra abierta a la calle y una escalera lo más ligera posible, permitiendo la máxima transparencia, elegancia y amplitud espacial. En la planta superior se coloca un amplio comedor a lo largo de la fachada principal a la Gran Vía. Un buen estudio de materiales y cualidades termoacústicas, rematan el la imagen y el ambiente limpio y cálido deseado. |
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Un replanteamiento total de los huecos y ventanas de la fachada principal, nos permite introducir de la terraza, una gran cantidad de luz y unas preciosas vistas de las cubiertas de la ciudad, al interior de la vivienda, en concreto al espacio continuo de salón, comedor y cocina. Un acondicionamiento general de los cerramientos y cubiertas, para el correcto acondicionamiento térmico y energético de la vivienda, junto con una redistribución programática, da como resultado un gran apartamento con terraza y vistas en el centro de la ciudad. |
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La gran altura de techo, el buen ritmo de huecos de ventana y los detalles de construcción histórica como contraventanas, balconeras, etc, nos daban la posibilidad de realizar un proyecto de gran personalidad. Por el contrario, la estrucutura antigua de madera y muros de carga, nos condicionaba la futura distribución. Basándonos en la apertura de ciertos huecos en los muros y la combinación de una construcción de principios del s. XX, con una reforma actual y minimalista, dimos con una nueva distribución de mayor amplitud, y unos recorridos e imagen actualizada. Se consigue un gran salón, comedor y cocina integrados en un único espacio, mediante la ampliación y apertura de huecos en el muro que separada estos espacios. Así se consigue un gran espacio con hasta 5 ventanas y balcones. Una cocina de diseño minimalista y con una encimera continua de corian terminan de componer y aportar calidad a este espacio. Por la gran altura de techos, se decide crear unas líneas de iluminación indirecta mediante unas bandejas an la cota +2,30m. Un dormitorio principal suite, con vestidor y baño propio se coloca con un acesso paralelo a la línea de fachada desde la cocina. Dicho acceso al dormitorio, se remata con una puerta corredera que permite cuando está abierta mantener la línea de balcones de fachada, introduciendo luz y amplitud en los dos espacios. Otros dos dormitorios con un baño doble compartido terminan de sacar el máximo rendimiento a esta vivienda. |
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Reforma integral de un piso para vivienda en el centro histórico. Esta reforma partía con la premisa de sacar el máximo rendimiento lumínico y espacial a este piso, ya que por la fecha de su construcción original, gran parte de la vivienda se ilumina a través de unos pequeños patios interiores. El salón y el comedor se sitúan junto con el amplio dormitorio principal en suite, (con gran vestidor y baño integrados) en la fachada exterior de la vivienda, que por su orientación sur, recibe el mejor soleamiento. El muro con estructura de madera que separada el antiguo hall de acceso del salón, es sustituido mediante el refuerzo metálico de la antigua estructura de madera por 4 grandes huecos que permiten la entrada de luz de fachado hasta el final de la nueva habitación. Así el nuevo salón queda mucho más amplio y mejor iluminado. El nuevo dormitorio principal se coloca a continuación del salón mediante un recorrido paralelo a la fachada principal y separado por una puerta corredera integrada entre tabiques. Esta posición del acceso al dormitorio permite que teniendo la puerta corredera abierta se integren las ventanas de ambos espacios, aumentando la amplitud y la iluminación natural. Para la cocina, se reserva un amplio y luminoso espacio al final de la casa, junto a la puerta de servicio, con unos muebles altos, una isla integrada y un espacio de comedor. Dicha cocina se diseña con un espíritu minimalista y moderno y se completa con una encimera continua de corian que recoge el conjunto. El uso de puertas correderas entre tabiques, muebles y armarios empotrados a medida, permite un máximo aprovechamiento espacial y lumínico. El uso de una iluminación indirecta sobre bandejas en la cota +2.40m aumenta aun más la amplitud y aprovecha al máxima la buena altura de techos. El uso de colores claros ayuda finalmente a reflejar la luz natural que demandábamos. |
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Proyecto de reforma de ático en el centro de la ciudad. Un replanteamiento de la fachada principal de salida a la terraza y una redistribución interior, nos permite reaprovechar un ático practicamente en ruina, en un espacio único en la ciudad. El máximo aprovechamiento de las vistas, la luz y el espacio son los principales valores a potenciar. Mediante la apertura de los huecos de fachada y la colocación de una segunda fachada ligera con unos vidrios de gran comportamiento climático, puertas correderas y lamas motorizadas, este ático saca el máximo rendimiento a su privilegiada situación en la ciudad |
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Para el máximo aprovechamiento, la terraza se organiza con dos grandes bancos corridos a lo largo de la fachada de la terraza. Para su cubrición, un juego de toldos plegables y maceteros a modo de cimentación, permiten distintas situaciones de intimidad y soleamiento. Un control térmico y el grado de abertura de los toldos permiten generar el ambiente deseado. |
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Esta reforma en el centro histórico, nos exigía un proyecto de recuperación de elementos históricos, combinados con una nueva distribución y relación de espacios más moderna y actualizada. Dió como resultado una vivienda de gran carácter y personalidad, con una imagen renovada y moderna, salpicada de detalles históricos. |
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Reforma integral de un ático en un edificio histórico e icónico del centro de la ciudad. Esta reforma integral, partía de un espacio usado como oficina y debía ser transformado en vivienda de 2 dormitorios. Por las cualidades especiales de este inmueble, sin duda el salón debía situarse en la "proa" del edificio, dominando una de las principales calles de la ciudad. Los dos dormitorios se sitúan a ambos lados, con acceso paralelo a la fachada y los dos con salida directa a las terrazas que flanquean la vivienda, lo que genera unos espacios continuos de luz natural que atraviesan la vivienda. La cocina, colocada junto a la terraza sur, permite una relación directa con esta, generando un espacio de comedor exterior, con unas vistas privilegiadas de la ciudad. |
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Esta vivienda en su estado original, planteaba serias dificultades de limuninación natural y aprovechamiento espacial, por la longitud y protagonismo del espacio de pasillo. Con estas dificultades de partida, se decide ampliar mediante unos huecos reforzados estructuralmente, unos huecos al pasillo que iluminen por la fachada principal el mayor espacio posible. Dando a la fachada principal, una cocina integrada en el salón - comedor, permite una máxima amplitud y continuidad espacial y lumínica. Se organiza un dormitorio principal suite, con vestidor y baño integrados. Toda la vivienda se ilumina con luz natural, y unas puertas correderas y muebles a medida nos permiten sacar el máximo rendimiento al espacio. |
