Obras de reforma y rehabilitación:
Desde HmasV desarrollamos multitud de proyectos de reforma y rehabilitación abarcando las siguientes tipologías:
- Rehabilitación de edificios y comunidades.
- Rehabilitación de hoteles y edificios singulares.
- Reforma de viviendas unifamiliares, aisladas y pareadas.
- Proyecto, construcción e implantación en locales comerciales.
- Proyectos y tramitación de cambios de uso.
- Reforma e implantación de oficinas.
- Reforma de pisos.
- Proyectos, construcción y tramitación de segregaciones.
Últimos proyectos publicados:
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Este proyecto, sede de un despacho de abogados, requería de una gran apuesta por la imagen del despacho y de la calidad ambiental de este. El máximo aprovechamiento de la luz natural y las vistas de la ciudad eran objetivo fundamental para la calidad interior de los trabajadores de la firma. Una imagen moderna, luminosa y elegante era fundamental para el trato directo con el cliente. Distintas zonas de despachos personales, reunión, trabajo en grupo y atención al cliente, se desarrollan con una máxima calidad en los detalles constructivos y los materiales. |
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Está rehabilitación integral de una antigua casa de campo en muy malas condiciones, nos permitió dar a la vivienda una nueva imagen y distribución más moderna y adaptada a los tiempos actuales. En la planta sótano se aprovechó para ampliar la vivienda y sacar un nuevo dormitorio y un estudio con acceso desde la calle. El resto de la vivienda, el jardín y la piscina fueron replanteados a partir de la huella inicial de la edificación existente, mediante un gran trabajo de rehabilitación. Nuevos sistemas de climatización y ahorro energético, fueron empleados para el correcto acondicionamiento de la nueva vivienda. En cuanto a la nueva distribución, se proyecta un gran salón comedor, con iluminación pasante desde las 3 fachadas principales, muy vinculado al nuevo espacio de cocina y a las vistas del jardín. Se proyecta una cocina pasanta entre las fachadas de jardín y la calle, con un aposible circulación por las dos fachadas. Esta posición como cocina pasante entre dos fachadas, permite el máximo aprovechamiento espacial y lumínico. Un nuevo gran dormitorio en suite con vestidor y baño integrado, se une a otros 3 dormitorios y 2 baños para el máximo aprovechamiento del inmueble. Todas las habitaciones del inmueble reformado quedan finalmente con una gran amplitud espacial, iluminación natural y buena relación de vistas con el jardín. |
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Rehabilitación de un edificio histórico en el centro urbano. La conservación y rehabilitación de la imagen y estructura de fachada de este edificio histórico madrileño, que sirvió de cocheras para el rey, era uno de los condicionantes fundamentales del proyecto. En la planta baja, cota de calle, se propone un espacio comercial, completamente abierto y comunicado con el antiguo patio central de las cocheras del edificio. Por la proximidad a una calle de gran tránsito comercial, este espacio debía ser lo mas fluído posible, haciendo de la planta baja una buena plaza comercial para la ciudad. En las plantas superiores se implanta un pequeño hotel de 36 habitaciones, con un restaurante dando a una gran y privilegiada terraza que domina la calle Alfonso VI. En las plantas sótano se propone un aparacamiento motorizado, dada la gran demanda de aparcamiento en la zona. |
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La ampliación y reforma integral de este chalet adosado, nos brindaba la posibilidad de explorar esta tipología de vivienda, de calidad, tamaños y espacios muy interesantes como unidad tipo de vivienda unifamiliar. Se nos planteaban dificiles retos, como: 1) La ampliación bajo rasante del chalet para añadir una planta sótano. En esta deberían colocarse 1 dormitorio, un cuarto de juegos y un pequeño despacho. Por lo tanto esta planta sótano debería tener iluminación y ventilación natural. 2) Espacio loft en planta baja, con cocina, comedor y salón principal. 3) Dormitorio suite con baño y vestidor integrados. 4) Mejorar la iluminación natural, ya que su orientación principal es Norte. 5) Añadir piscina y jardinería. Una nueva fachada Norte resuelve la nueva iluminación natural de la planta baja y la nueva planta sótano. Para la planta baja, una gran cristalera separada de la fachada captura toda la luz norte introduciéndola en la redistribuída planta baja. Para la planta sótano un patio de luces a la cota del jardín, introduce en toda la fachada Norte una grieta de luz y ventilación a la nueva planta enterrada. En planta de acceso, se consigue un organizado espacio loft, utilizando la escalera como elemento escultórico de distribución. Así salón, comedor y cocina quedan integrados con una continuidad visual, espacial y lumínica, pudiendo independizarse con unas puertas correderas de vidrio. En la planta superior se sacan 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con baño, vestidor y dormitorio integrados con una disposición muy especial de los lavabos y la bañera. |
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Estudio de imagen de marca, proyecto, construcción e implantación de tiendas Orange. El máximo aprovechamiento del espacio de exposición, la combinación de los colores corporativos, con unos expositores, iluminación y escaparates modernos y de gran calidad, fomentan la imagen de marca demandada. |
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Proyecto de imagen, tramitación y construcción de restaurante Beef Place. Una reforma integral, fue necesaria para el equipamiento y máximo aprovechamiento de las cualidades espaciales del local. En la planta baja, dando a la Gran Vía, se sitúa una barra abierta a la calle y una escalera lo más ligera posible, permitiendo la máxima transparencia, elegancia y amplitud espacial. En la planta superior se coloca un amplio comedor a lo largo de la fachada principal a la Gran Vía. Un buen estudio de materiales y cualidades termoacústicas, rematan el la imagen y el ambiente limpio y cálido deseado. |
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Un replanteamiento total de los huecos y ventanas de la fachada principal, nos permite introducir de la terraza, una gran cantidad de luz y unas preciosas vistas de las cubiertas de la ciudad, al interior de la vivienda, en concreto al espacio continuo de salón, comedor y cocina. Un acondicionamiento general de los cerramientos y cubiertas, para el correcto acondicionamiento térmico y energético de la vivienda, junto con una redistribución programática, da como resultado un gran apartamento con terraza y vistas en el centro de la ciudad. |
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La gran altura de techo, el buen ritmo de huecos de ventana y los detalles de construcción histórica como contraventanas, balconeras, etc, nos daban la posibilidad de realizar un proyecto de gran personalidad. Por el contrario, la estrucutura antigua de madera y muros de carga, nos condicionaba la futura distribución. Basándonos en la apertura de ciertos huecos en los muros y la combinación de una construcción de principios del s. XX, con una reforma actual y minimalista, dimos con una nueva distribución de mayor amplitud, y unos recorridos e imagen actualizada. Se consigue un gran salón, comedor y cocina integrados en un único espacio, mediante la ampliación y apertura de huecos en el muro que separada estos espacios. Así se consigue un gran espacio con hasta 5 ventanas y balcones. Una cocina de diseño minimalista y con una encimera continua de corian terminan de componer y aportar calidad a este espacio. Por la gran altura de techos, se decide crear unas líneas de iluminación indirecta mediante unas bandejas an la cota +2,30m. Un dormitorio principal suite, con vestidor y baño propio se coloca con un acesso paralelo a la línea de fachada desde la cocina. Dicho acceso al dormitorio, se remata con una puerta corredera que permite cuando está abierta mantener la línea de balcones de fachada, introduciendo luz y amplitud en los dos espacios. Otros dos dormitorios con un baño doble compartido terminan de sacar el máximo rendimiento a esta vivienda. |
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Proyecto de reforma de ático en el centro de la ciudad. Un replanteamiento de la fachada principal de salida a la terraza y una redistribución interior, nos permite reaprovechar un ático practicamente en ruina, en un espacio único en la ciudad. El máximo aprovechamiento de las vistas, la luz y el espacio son los principales valores a potenciar. Mediante la apertura de los huecos de fachada y la colocación de una segunda fachada ligera con unos vidrios de gran comportamiento climático, puertas correderas y lamas motorizadas, este ático saca el máximo rendimiento a su privilegiada situación en la ciudad |
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Para el máximo aprovechamiento, la terraza se organiza con dos grandes bancos corridos a lo largo de la fachada de la terraza. Para su cubrición, un juego de toldos plegables y maceteros a modo de cimentación, permiten distintas situaciones de intimidad y soleamiento. Un control térmico y el grado de abertura de los toldos permiten generar el ambiente deseado. |
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Esta reforma en el centro histórico, nos exigía un proyecto de recuperación de elementos históricos, combinados con una nueva distribución y relación de espacios más moderna y actualizada. Dió como resultado una vivienda de gran carácter y personalidad, con una imagen renovada y moderna, salpicada de detalles históricos. |
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Reforma integral de un ático en un edificio histórico e icónico del centro de la ciudad. Esta reforma integral, partía de un espacio usado como oficina y debía ser transformado en vivienda de 2 dormitorios. Por las cualidades especiales de este inmueble, sin duda el salón debía situarse en la "proa" del edificio, dominando una de las principales calles de la ciudad. Los dos dormitorios se sitúan a ambos lados, con acceso paralelo a la fachada y los dos con salida directa a las terrazas que flanquean la vivienda, lo que genera unos espacios continuos de luz natural que atraviesan la vivienda. La cocina, colocada junto a la terraza sur, permite una relación directa con esta, generando un espacio de comedor exterior, con unas vistas privilegiadas de la ciudad. |
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Esta vivienda en su estado original, planteaba serias dificultades de limuninación natural y aprovechamiento espacial, por la longitud y protagonismo del espacio de pasillo. Con estas dificultades de partida, se decide ampliar mediante unos huecos reforzados estructuralmente, unos huecos al pasillo que iluminen por la fachada principal el mayor espacio posible. Dando a la fachada principal, una cocina integrada en el salón - comedor, permite una máxima amplitud y continuidad espacial y lumínica. Se organiza un dormitorio principal suite, con vestidor y baño integrados. Toda la vivienda se ilumina con luz natural, y unas puertas correderas y muebles a medida nos permiten sacar el máximo rendimiento al espacio. |
